При выборе квартиры перед покупателями возникает серьезный вопрос, на вторичном рынке приобрести жилье или отдать предпочтение новостройке. Многие выбирают квартиру, исходя из собственного бюджета, кто-то подыскивает жилье в определенном районе, а кто-то хочет купить квартиру от застройщика, так как считает новое жилье самым лучшим. Так как же сделать выбор?
И на первичном рынке, и на вторичном покупатель в определенной степени рискует. На вторичке промышляет много мошенников, не редкость обман и при покупке новостройки на Korter. Особенно высоки риски при покупке новостройки на котловане, ведь никто не может дать гарантии, что вы не нарветесь на долгострой.
Квартира в новостройке
На сегодняшний день нового жилья от застройщиков продает в два раза больше, нежели из старого фонда. Этот факт не удивителен, ведь новостройки обладают целым рядом неоспоримых преимуществ перед вторичками. Покупателей привлекают полностью юридически чистые сделки, новизна квартир, свежий ремонт и современный дом.
Но новостройка – это прекрасный вариант для тех, кто не располагает большой суммой средств для приобретения квартиры. Так, новостройка на стадии котлована будет стоить примерно на 40% дешевле. К тому же застройщики то и дело проводят акции, поймав которые можно дополнительно получить ощутимый дисконт.
Прежде чем решиться, и купить новостройку, особенно на старте продаж, следует тщательно проверить строительную компанию застройщик должен годами своей работы доказать свою порядочность и надежность. Хотя и молодые компании могут вовремя и без брака сдать дом, все же лучше отдать предпочтение застройщику, который проработал на первичке около 5 лет.
Квартира в старом фонде
По сравнению с новостройками, с их улучшенными планировками и качеством старый фонд проигрывает. В основном старое жилье покупают те люди, которым необходима квартира в определенном районе, например, в центре. В крупных городах плотность застройки в центре настолько высока, что возводить новые дома просто не где. Поэтому люди приобретают вторичное жилье.
Также у вторичек есть один неоспоримый плюс – в квартиру можно заселиться сразу же после сделки и нет необходимости ждать пару лет, пока дом сдадут.
Планировки квартир старого фонда, высокий износ домов, плохое состояние инженерных коммуникаций – все это заставляет несколько раз подумать, прежде чем купить вторичное жилье.